En los últimos meses, la normativa sobre alquileres de corta duración ha incorporado nuevas obligaciones informativas para los propietarios. Una de las más relevantes es la declaración ante el Registro de la Propiedad del denominado “Modelo informativo de arrendamientos de corta duración”, exigible a quienes hayan solicitado el Número de Registro Único de Alquiler (NRUA).
En este artículo te explicamos qué es, quién debe presentarlo y qué información incluye, de forma sencilla.
¿Qué es el Modelo informativo de arrendamientos de corta duración?
Es una declaración informativa que deben realizar los propietarios de inmuebles destinados al alquiler de corta duración, con el objetivo de comunicar y dar transparencia a este tipo de arrendamientos.
Esta declaración se presenta ante el Registro de la Propiedad y está vinculada directamente al NRUA, el identificador único del alquiler.
👉 No supone el pago de un impuesto, pero sí es una obligación legal.
¿Quién está obligado a presentarlo?
Deben presentar este modelo:
- Propietarios de inmuebles destinados a alquiler de corta duración
- Que hayan solicitado u obtenido el Número de Registro Único de Alquiler (NRUA)
- Independientemente de que alquilen de forma habitual u ocasional
Afecta especialmente a:
- Viviendas turísticas
- Alquileres temporales
- Arrendamientos gestionados a través de plataformas digitales
¿Qué información se declara?
En el modelo informativo se comunican, entre otros, los siguientes datos:
✔ Identificación del inmueble
✔ Número de Registro Único de Alquiler (NRUA)
✔ Datos del propietario o titular
✔ Tipo de arrendamiento de corta duración
✔ Información básica sobre la actividad de alquiler
El objetivo es que el inmueble quede correctamente identificado y vinculado a su uso real.
¿Dónde y cómo se presenta?
La declaración se realiza ante el Registro de la Propiedad, siguiendo el procedimiento habilitado para este modelo informativo.
Es importante:
- Que los datos coincidan con los del NRUA
- Que la información esté actualizada
- Que se comuniquen los cambios cuando se produzcan
¿Qué ocurre si no se presenta?
El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a:
❌ Requerimientos administrativos
❌ Problemas en la inscripción o validez del NRUA
❌ Posibles sanciones, según la normativa aplicable
Además, la falta de información puede generar cruces de datos con otras administraciones.
Conclusión
Si eres propietario de un inmueble destinado a alquiler de corta duración y has solicitado el NRUA, debes cumplir también con la declaración informativa ante el Registro de la Propiedad. Aunque no conlleva pago, es un trámite clave para mantener tu alquiler en regla.
En PonteAsesores te ayudamos a:
✔ Revisar si estás obligado
✔ Preparar correctamente la declaración
✔ Evitar errores y problemas futuros
Si tienes dudas sobre tu alquiler o sobre el NRUA, consúltanos.
